copropiedad patrimonial
Eres dueño de la propiedad, no solo de las vacaciones.
Tu fracción frente al mar en Velamar te espera.
Adquiere el 25% o más de un departamento de lujo con escritura pública, uso garantizado y reglas claras.
Proyecto dirigido a perfiles con capacidad de inversión desde $3.5M MXN
Escritura Pública
4 propietarios por dept.
13 semanas/año
estructura legal
Cómo funciona Hub Fractional
Estructura simple. Reglas claras. Seguridad jurídica.
1. Adquisición
Adquieres el 25% indiviso mediante escritura pública.
2. Uso Garantizado
Obtienes 13 semanas exclusivas al año con sistema de rotacion equitativa.
3. Reglamento
Existe reglamento firmado que regula uso, reservaciones, administración, conflictos, impagos y reventa.
4. Administración
Un administrador designado gestiona calendario, mantenimiento y coordinación.
5. Venta
Puedes vender tu fracción cuando lo decidas, respetando derecho de preferencia.
6. Herencia
La fracción forma parte de tu patrimonio y puede heredarse conforme a la ley.
Hub Fractional no es tiempo compartido. Es propiedad real bajo regimen de coopropiedad indivisa.
aclaración importante
No es tiempo compartido.
Aquí no compras semanas. Adquieres una parte proporcional del activo.
Tiempo compartido
Derecho de uso limitado
Sin propiedad indivisa
Sin escritura proporcional
Sin participación patrimonial real
Difícil de vender o heredar
Sin voz en decisiones
Hub Fractional
25% de propiedad real
Escritura pública
Participación indivisa legal
Derecho de venta
Derecho de herencia
Reglamento vinculante
transparencia total
Preguntas importantes antes de decidir
Respuestas claras a las objeciones más comunes.
¿Es tiempo compartido?
No. Es copropiedad bajo régimen indiviso con escritura pública. Tienes propiedad real del porcentaje indiviso, no un derecho de uso limitado.
¿Qué pasa si un copropietario no paga?
El reglamento establece mecanismos legales de resolución. Los copropietarios pueden acordar la venta de la fracción del moroso para liquidar las deudas pendientes.
¿Puedo vender mi fracción?
Sí, puedes vender cuando lo decidas respetando el derecho de preferencia de los demás copropietarios. La transmisión se hace mediante escritura pública.
¿Qué pasa si alguien fallece?
La fracción puede heredarse conforme a ley. Forma parte del patrimonio del copropietario y se transmite a sus herederos legales o designados.
¿Se puede rentar?
Puede hacerse bajo reglas establecidas en el reglamento. Los copropietarios pueden rentar sus semanas cuando no las utilicen, siguiendo los procedimientos definidos.
¿Quién administra?
Un administrador designado con funciones definidas se encarga de gestionar el calendario de reservaciones, el mantenimiento de la propiedad y la coordinación entre copropietarios.
Si este modelo hace sentido para ti, el siguiente paso es claridad total.
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